金茂在曲江文教园再次摘地！，金茂以底价摘得西安文化科教园片区73.7亩开发用地，成交总价7.86亿元，折算楼面价约4569.55元/㎡。

　　首先来看地块成交信息：地块位于黄渠头一路以南、公园南路以西，土地面积73.719亩（住宅72.036亩、商服1.683亩），土地用途为住宅、商服，容积率3.5，建筑密度不大于19.5%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，地上计容建面172008平方米。

　　至于3.5的容积率，看似偏高，但实际上对于高端盘来讲，影响不大。因为影响舒适度最直接的因素是户数，在总建面不变的情况之下，户数越少小区舒适度越高，户数越多舒适度越低。

　　中国金茂：世界500强企业中国中化旗下，以“金茂府”系列闻名，西安已开发长安金茂府、未央金茂府等项目。